最近，读者侯女士向三秦都市报热线反映，2020年她通过中介在荣禾·曲江东岸小区购买了一套二手房，交易时中介与原业主说一楼的住宅带花园，装修花园时开发商又要额外收取15万元花园使用权。如今因为她没有交钱，物业便不许工人进小区，室内的装修都没法继续。
4月20日，在该小区侯女士所说的花园，记者看到这块地方并没有从户外直通的道路，人必须踩着绿化带穿过才能进入，整个地块呈反向“L”型，目前大量砖块、水泥等堆放在上面，部分地面已经完成了路面硬化。
“我当时买这套房的时候，就是看中了一楼带花园。施工时候开发商开始说其中一小块属于我，其他的地方要用得额外交钱，我就先把这部分做了硬化。之后一位姓黎的女士打电话告诉我，说全部地方都要交钱，打完折一共15万元。”侯女士认为，开发商无法提供这块地方的收费标准，也没有该区域的正规售卖合同，“花园使用权”一项没有收费依据。
侯女士告诉记者，开发商称原房主未购买花园使用权，如果要使用就必须花钱购买，可她跟其他拥有私人花园的邻居打听，并没有人出过这笔钱。
随后，记者来到小区物业服务中心了解情况，物业宁经理表示，他们也是接到开发商通知才对工人阻拦的，这块地方是否需要收费物业方面不清楚，具体需要询问开发商荣禾投资（集团）有限公司的资产处置部门。
“室内的装修可以进行，花园目前有争议，暂时不能动工。工人也是可以正常进入的，如果我们在巡查时发现花园动工，才会要求工人离开。”宁经理说，“该户工人不让进”可能是工作人员理解有误，稍后会跟门卫说明情况。
记者来到荣禾投资（集团）有限公司咨询，该公司资产处置部门的黎女士称，此处花园不允许动工，应该是属于小区公共绿地。对于收费一事不清楚，至于花园能否使用，因业主购买的是二手房，应该跟原业主沟通。
本报记者 文晨
开发商使用权
