●今日导读●
1、招商前6月签约销售额1188.27亿；
2、新城前6月合同销售651.6亿；
3、世茂前6月合约销售437.7亿；
4、知识城集团新增借款合计约148.75亿；
5、恒大新增被执行金额34.3亿；
6、中海30亿公司债券将付息；
7、龙湖提前偿还4.5亿美元债。
今日头条
广州住建局召开建筑业企业发展情况恳谈会16家企业参与
据广州市住房城乡建设局消息，为深入贯彻落实市委市政府关于开展暖企稳企工作部署，深入了解广州市建筑业企业发展现状和诉求，针对性解决企业困难问题，缓解企业经营压力。近日，广州市住房城乡建设局组织召开广州市建筑企业发展情况恳谈会。
会上，16家企业参会代表将企业的经营情况、存在问题及工作计划进行了汇报。广州市住房城乡建设局负责同志就企业反映的困难和提出的建议逐一进行了回应，希望企业保持信心，积极创新发展，借助广州市构建建筑业“链长制”的平台，积极抢抓粤港澳大湾区建设发展机遇，实现企业可持续发展。
会后，广州市住房城乡建设局将企业反映的需协调事项进行了列表梳理，并强调将会同相关部门依法依规积极主动协调解决企业遇到的困难和问题。
广州上半年一手住宅网签面积降三成
合富研究院数据显示，2022年上半年广州新建商品住宅新增供应407万平方米，同比降10%；商品住宅网签成交439万平方米，同比跌35%。据统计，上半年广州中心区域及近郊新房成交占全市约52%，中心城区高端资源型豪宅，及近郊配套成熟大盘走货加快。远郊高库存区域市场环境仍然严峻，成交受购房者观望心态、市场对利好信号反馈较为滞后影响，项目走货仍为“让利促销”带动。
曹德旺再谈房地产：不会做就不要去做，会害人害己
7月7日，在2022第十四届中国汽车蓝皮书论坛上，福耀玻璃集团董事长曹德旺再次谈到房地产。他表示，机会两个字一是机遇，二是要会，碰到这个机遇，但是我不会，只能站在那边望洋兴叹。比如做房地产欠了很多债，应该让懂的人去做，像李嘉诚一样。让不懂的做，做那么大现在害了你自己，也害了别人。
6月百家房企融资总量环比减少11.8%
7月8日，据克而瑞研究中心数据显示，6月100家典型房企的融资总量为587.06亿元，环比减少11.8%，同比减少62.6%。上半年，房企累计融资总量为4126亿元，环比2021年下半年减少19%，同比减少49%，房企融资压力持续凸显。另外，7月将有51笔债券到期，剔除掉已经提前赎回的部分之后约为740亿元，环比增加15.8%，偿债潮仍在持续。
首套房贷利率下调至4.25%地区增多
据中国证券报消息，近日在调研中了解到，长沙、珠海、江门等地区部分银行已将首套房贷利率下调至4.25%；各地对最低首套房贷利率的执行程度并不相同，部分地区额度较为紧张。随着稳楼市政策陆续出台，部分地区房地产市场已显露回暖迹象。
财政部、交通运输部：用3年左右支持国家综合货运枢纽补链强链
7月8日，财政部、交通运输部发布关于支持国家综合货运枢纽补链强链的通知。通知提出，自2022年起，用3年左右时间集中力量支持30个左右城市实施国家综合货运枢纽补链强链，促使综合货运枢纽在运能利用效率、运输服务质量、运营机制可持续等三方面明显提升。
万纬物流与融通地产共同出资建设物流园
近日，由融通地产与万纬物流（万科集团旗下成员企业）共同出资建设的融万低碳冷链物流园·天津项目举行开仓庆典。据了解，融万低碳冷链物流园总占地面积5.04万平方米，总投资约1.96亿元，总建筑面积约为3.18万平方米，包括一座综合库、两座单边冷库，可出租冷库面积约2万平方米，常温库面积约5千平方米，可提供货架约3.7万托。
绿地全球物流供应链总部枢纽落地海南 占地772.04亩
近日，绿地集团官方公众号发布绿地全球物流供应链总部枢纽——绿地江东国际港项目启动仪式在海口江东新区隆重举行的消息。据悉，该项目位于海口江东新区临空经济区，紧邻美兰国际机场和美兰高铁站，项目占地面积约772.04亩。海南省委常委、海口市委书记罗增斌会见绿地集团董事长、总裁张玉良，并对项目启动表示祝贺。
TOP100房企动态
业绩
招商蛇口：2022年6月实现签约销售金额412.75亿元，同比减少6.89%；实现签约销售面积155.60万平，同比减少18.39%。截至2022年1-6月，招商蛇口累计实现签约销售金额1188.27亿元，同比减少32.86%；累计实现签约销售面积487.51万平，同比减少36.71%。
新城控股：2022年6月实现合同销售金额约139.91亿元，比上年同期下降39.24%；销售面积约132.13万平，比上年同期下降27.86%。前6个月，新城控股累计实现合同销售金额约651.60亿元，比上年同期下降44.62%；累计销售面积约657.20万平，比上年同期下降39.54%。
世茂集团：2022年6月实现合约销售额约95.0亿元，合约销售面积为59.37万平，合约平均销售价格为每平方米16009元。截至2022年6月30日止六个月，世茂累计合约销售总额约为437.7亿元，累计合约销售总面积为270.86万平，合约平均销售价格为每平方米16158元。
美的置业：7月8日，美的置业控股有限公司发布今年前6个月销售数据。数据显示，截至2022年6月30日止6个月，美的置业累计实现合同销售金额约400.3亿元，同比下降51.5%；相应的已售建筑面积约327.2万平，同比下降52.3%。
龙光集团：2022年6月实现合约销售额约为37.4亿元，合约销售面积约20.7万平。截至2022年6月30日止六个月，龙光集团累计实现合约销售额约为303.4亿元，累计合约销售面积约190.7万平。
富力地产：2022年6月实现总销售收入共约46.7亿元，销售面积达约28.27万平。与上月相比，销售收入上升14%，销售面积下降5%。截至2022年6月底，富力地产累计实现总销售收入约265.0亿元，同比下降49.8%；累计销售面积达约203.36万平，同比下降48.5%。
宝龙地产：2022年6月实现合约销售额约为42.2亿元，同比去年同期下降约60%；合约销售面积为28.97万平，同比下降56.8%。截至2022年6月30日止六个月，宝龙地产累计实现合约销售总额232.41亿元，同比去年下降56.2%；累计合约销售总面积153.21万平，同比去年下降54.7%。
正荣地产：2022年6月实现合约销售金额约为26.89亿元，合约销售建筑面积约为14.4万平。截至2022年6月30日止六个月，正荣地产累计实现合约销售金额约为213.17亿元，同比去年同期下降约74.1%；合约销售建筑面积约为130.43万平，同比去年同期下降约73.8%。
禹洲集团：2022年6月份实现合约销售金额为40.31亿元，同比减少63.41%，销售面积为20.09万平。截至2022年前六个月，禹洲集团实现累计销售金额为209.48亿元，同比减少60.26%，累计销售面积为114.52万平。
弘阳地产：2022年6月份实现合约销售金额为40.94亿元，同比下降57.1%，销售面积为31.24万平。截至2022年1–6月，弘阳地产累计实现合约销售金额为196.1亿元，同比下降60.1%，累计销售面积为140.89万平。
房企融资/债务
知识城投资集团：7月8日，知识城投资集团有限公司发布新增重大借款的相关公告。数据显示，新增银行贷款约51.58亿元，新增信用类债券93.31亿元，非银行金融机构贷款约-1.71亿元，其他有息债-4263.6万元，合计新增借款148.75亿元。据悉，截至2021年12月31日，知识城投资集团合并报表净资产金额为152.64亿元，借款余额为231.31亿元。
恒大地产：7月8日，恒大地产集团有限公司再次成为被执行人，案号分别为(2022)苏0507执2236号、(2022)苏0507执2237号、(2022)苏0507执2238号执行标的分别为1371万元、187704.23万元、153921.84万元，执行法院均为苏州市相城区人民法院。据企查查披露，恒大共涉及司法案件3645起，有被执行人记录95条，被执行总金额183.15亿元。
招商蛇口：7月8日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2020年度第二期中期票据（品种一）及（品种二），2021年第一期中期票据（品种一）及（品种二）的第一次2022年持有人会议决议答复。经会议审议，上述全部票据《关于不要求公司提前清偿债务及提供额外担保的议案》因未达到本期债券持有人总表决权的50%以上，未形成有效表决。据悉，上述中票发行规模各为15亿元，合共60亿元。
厦门国贸：7月8日，据深交所信息显示，厦门国贸控股集团有限公司2022年面向专业投资者非公开发行公司债券项目状态更新为“已受理”。据了解，该债券为私募债券，拟发行金额50亿元，受理日期、更新日期均为2022年7月7日。
中海地产：7月8日，中海企业发展集团有限公司发布了2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）2022年付息公告。据了解，该债券发行规模为30亿元。其中品种一发行总额为10亿元，期限为2+2年期，利率为3.1%；品种二发行总额为20亿元，期限为3+1年期，利率3.25%。债券将于2022年7月12日开始支付自2021年7月12日至2022年7月11日期间的利息。
时代控股：7月8日，广州市时代控股集团有限公司发布2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第四期）2022年付息公告，将于2022年7月18日支付自2021年7月17日至2022年7月16日期间的利息。据了解，该债券简称“20时代09”，发行总额16亿元，期限为5年，前3个计息年度的票面利率为5.94%，每手本期债券面值为1000元，派发利息为59.4元（含税）。
龙湖集团：近日，据证券时报消息，龙湖集团已将7月13日到期美元债本金及利息转至信托人账户，履行了还款义务。记者向知情人士确认了该消息的真实性，龙湖提前偿还4.5亿美元债。
旭辉集团：近日，旭辉集团股份有限公司发布关于公司董事市场购买公司债券的公告。据悉，旭辉集团股份有限公司于2022年3月21日在上交所发布《旭辉集团股份有限公司关于公司董事市场购买公司债券的》公告。截至公告出具日，公司董事长陈东彪购买债券“21旭辉02”以及“21旭辉03”，累计购买金额469万元。
楼盘速递
【金科·博悦湾将推建面约75-115㎡三至四房】金科·博悦湾将推建面约75-115㎡三四房，吹风价约1.8万元/㎡。项目位于花都高新经济产业区以及北站新城的核心交汇处，项目周边坐拥1高铁2城轨3地铁4高速，四维一体的立体交通网络，为出行提供更高效的方式。
另外，项目社区内部规划配建超5000㎡社区商业，一站式满足业主日常生活需求，周边拥有区府、北站、文旅城三大商圈，约5公里可达大润发、广百百货、骏壹万邦等大型商场。
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